Право фирмы на льготы по аренде
Верховный суд объяснил, что отсутствие сведений о заявителе в реестре не всегда является препятствием для льгот.
Компания обратилась в Арбитражный суд с иском о признании ЗАО права на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде льготной минимальной ставки арендной платы.
В 2004 году компания «Братья Брусковы» арендовала нежилое помещение у департамента имущества города Москвы, договор продлили до 2025 года. В 2020 году акционеры реорганизовали общество, а все права и обязанности перешли к ООО «Братья Брусковы».
Решением Арбитражного Суда было удовлетворено требование о процессуальном правопреемстве компании, за ООО «Братья Бусковы» признали права на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде льготной минимальной ставки арендной платы в период с 01.01.2018 по 09.08.2019 включительно по договору аренды нежилого помещения в размере 4 500 руб. 00 коп. в год.
Компания попросила продлить льготную ставку в период с 2021 по 2022 года, Департамент не конкретизировал правовое основание для отказа, указав, что основания для перерасчета ставки арендной платы с 10.03.2021 отсутствуют. Суд решил признать право льготной ставки с 10 марта 2021-го (4750 руб. за 1 кв. м.) и с 1 января 2022-го (5000 руб. за 1 кв. м.), но в признании этого права с 1 января по 10 марта 2021-го суды отказали, отметив, что компанию включили в реестр.
Компания была включена в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, а ее право на льготную ставку возникло на основании актов правительства Москвы, что имеет учетно-информационный характер, а не правоустанавливающий, подчеркивает Верховный суд.
Отказывая частично в удовлетворении требования ООО «Брусковы» суды не учли, что все обстоятельства, необходимые для разрешения настоящего дела подлежали установлению в данном деле, и им должна быть дана самостоятельная правовая оценка. Таким образом, выводы судов по настоящему делу не могут быть признаны законными и обоснованными, соответствующими нормам материального права.
Для того чтобы компания реализовала право на льготную ставку арендной платы (с 1 января 2021 года до 10 марта 2023 года) не обязательно иметь сведения о заявителе в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства. По большей степени, потому что общество представило документы и подтвердило, что соответствует установленным критериям.
Материал подготовлен пресс-службой Адвокатского бюро GK legal defenders .